甘露园公交场站综合利用项目（二期）主体结构顺利封顶
项目采用"场站上盖 + 产业办公"复合开发模式，建成后将为朝阳区新增约 6 万平方米产业空间，同步保留并升级公交场站功能，实现土地集约复合利用。
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NEWS
项目采用"场站上盖 + 产业办公"复合开发模式，建成后将为朝阳区新增约 6 万平方米产业空间，同步保留并升级公交场站功能，实现土地集约复合利用。
POLICY
明确存量时代城市更新的总体要求与实施路径，鼓励交通场站等基础设施用地复合利用。
北京市全国首部减量双控背景下城市更新地方立法，为公交场站更新提供法律依据。
北京市划定更新圈层与重点片区，甘露园所在朝阳东部片区列入产业类更新引导区。
行业保障公交场站用地供给，支持场站综合开发收益反哺公交主业可持续发展。
朝阳区对智慧园区建设、专精特新企业集聚给予租金与改造补贴支持。
集团制度规范场站更新项目立项、招商、运营全流程管理要求。
INDUSTRY
全市公交场站充电网络建设进入集中攻坚期，"光储充"一体化场站成为新趋势。
鼓励公交企业盘活场站存量资产，以综合开发收益改善运营可持续性。
场站屋顶光伏年发电量可观，余电上网与峰谷套利为场站运营开辟第二收益曲线。
核心城区更新类园区凭借区位与配套优势，租金表现优于外围新建园区。
头部园区运营商普遍上线 AI 助手替代传统工单流转，设备运维人效显著提升。
具备稳定现金流与数字化运营能力的园区资产更受资本市场青睐。
PARTY BUILDING
党建引领聚合力，城市更新践初心
全体党员重温入党誓词，赴香山革命纪念地参观学习，凝聚干事创业红色动能。
把支部建在项目上，党员带头攻坚施工组织与招商运营重难点任务。
公司党委书记讲授专题党课，推动作风建设常态化长效化。
围绕园区开放共享、交通组织优化等议题建立常态化共建机制。
